En un crédito en UVR el saldo se expresa en unidades y su equivalencia en pesos cambia con el valor de la UVR. Un abono a capital debe analizarse observando ambos componentes.
En un crédito en UVR el saldo se expresa en unidades y su equivalencia en pesos cambia con el valor de la UVR. Un abono a capital debe analizarse observando ambos componentes.
Pide a la entidad la nueva tabla o proyección para verificar cómo cambian saldo, plazo o cuota.
El objetivo no es hacer un pago adicional sin medirlo, sino saber qué variable quieres cambiar: plazo, cuota, intereses futuros o tasa. Pide a la entidad la nueva tabla o proyección para verificar cómo cambian saldo, plazo o cuota. Después conviene comparar el escenario actual con el escenario modificado.
Para una revisión útil reúne el último extracto, saldo aproximado, tasa, valor de cuota, plazo restante, sistema de amortización si aparece y el monto que podrías destinar a un abono o pago adicional. Con esos datos se puede evitar una recomendación genérica.
En una obligación de vivienda, saldo, tasa y tiempo están relacionados. Una decisión que reduzca capital o plazo puede modificar intereses futuros; una decisión que reduzca cuota puede mejorar el flujo mensual. Por eso conviene medir el efecto completo y no quedarse solamente con el valor de la próxima cuota.
Aplicación a capital — Fondo Nacional del Ahorro
Modificación en aplicación de pagos — Fondo Nacional del Ahorro
Crédito hipotecario: aplicación de abonos — Superintendencia Financiera
Ley 546 de 1999 — Ministerio de Vivienda
Ley 546 de 1999 — Gestor Normativo de Función Pública
Liquidación de un crédito de vivienda — Superintendencia Financiera
En un crédito en UVR el saldo se expresa en unidades y su equivalencia en pesos cambia con el valor de la UVR. Un abono a capital debe analizarse observando ambos componentes.
Pide a la entidad la nueva tabla o proyección para verificar cómo cambian saldo, plazo o cuota.
No necesariamente. Debes confirmar cómo se aplicará el pago. Puede destinarse a capital con reducción de plazo, reducción de cuota u otra aplicación permitida por el producto y la entidad.
Es recomendable cuando haces un abono o modificas condiciones, porque permite comprobar el nuevo saldo, cuota, plazo e intereses proyectados.
La UVR es una unidad asociada al comportamiento de la inflación y hace parte del sistema de financiación de vivienda. Un crédito en UVR debe analizarse tanto en unid
Leer guía →Después de un abono a capital, la tabla de amortización es una de las mejores formas de verificar si la entidad aplicó correctamente la instrucción.
Leer guía →En un abono a capital con reducción de plazo, el pago extraordinario disminuye el saldo y se busca conservar una cuota similar para terminar antes.
Leer guía →Cuéntanos qué quieres lograr y revisamos contigo los datos principales de la obligación antes de definir el siguiente paso.